下列说法正确的是()
A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权不能抵押
B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
C.抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
D.以上均正确
正确答案:以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押/抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
答案解析:选项B和C描述的内容符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。
-B正确是因为,《民法典》明确规定了“以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押”,意味着当建设用地使用权被用来设立抵押权时,其上的建筑所有权也自动作为抵押标的。
-C也是正确的,因为它反映了《民法典》中的配套性规定,“抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押”。这意味着如果抵押人在设立抵押时不按规定把两者都抵押的话,按照法律规定,应当理解为这两者实际上被视为一起进行了抵押。
结合上述两个点,虽然D选项看起来像是包含所有情况的一个综合选项,但由于A项明显错误,所以只能选择B和C这两个独立的正确表述组合起来的答案,即:
正确答案是B和C
即“以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押”以及“抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押”。
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