因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担缔约过失责任。
A.正确
B.错误
正确答案:错误
答案解析:答案可能存在误导性。按照2024年的《中华人民共和国民法典》体系下,如果出卖人未能取得标的物的所有权或处分权导致无法向买受人完成所有权转移,虽然直接依据民法典第五百九十七条等关于无权处分的规定,并不必然赋予买受人解除合同的权利,但并不排除买受人在特定情形下可以根据缔约过失责任或其他法律规定寻求救济。
在实际案例中,若出卖人事先知晓自己并无处分权而仍然与买受人订立买卖合同时,则可能构成缔约过程中的欺诈或者隐瞒重要事实的情形,此时买受人不仅有权要求解除合同(参照民法典第五百六十三条关于法定解除的相关规定),还可基于缔约过失责任(如引用民法典第五百条)追究出卖人的损害赔偿责任。
“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的”,理论上并非自动给予买受人解除合同并请求缔约过失责任的结论,需要具体分析是否存在符合缔约过失责任成立的情况。但从保护善意相对方利益的角度出发,实践中法院往往会倾向于维护买受人的合法权益。所以严格来说,选项A和B都不完全准确,应视具体情况判断。但在给出的信息框架内选择一个标准答案的话,由于题目并未明确指出出卖人存在恶意或者其他缔约过失行为,仅凭“未取得处分权”这一条件确实不足以支持买受人当然地享有解除合同及请求缔约过失责任的权利,故按照题面提供的信息可理解为:
正确答案是B.错误
不过实际情况往往复杂得多,需综合运用多部法律法规及相关司法解释来处理此类纠纷。
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