承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当()
A.相应减少租金
B.相应延长租期
C.原租期不变
正确答案:(AB)相应减少租金/相应延长租期
答案解析:描述完全正确。根据《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的规定,当租赁物需要维修且影响到承租人正常使用时:
-承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。
-如果出租人未能履行其维修义务,则承租人可以在必要情况下自行组织维修,并且:
-自行维修所产生的费用应由出租人承担。
-因维修导致承租人无法正常使用租赁物的期间,承租人可以请求相应减少租金(选项A),或者;
-在某些情况下,也可以请求延长租期以弥补不能正常使用的损失(选项B)。
在此情境下,正确的答案(A)和(B),即“相应减少租金”或“相应延长租期”。
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