小王将自己出租给小美的房子又出卖给了小张,对此下列说法正确的是()。


小王将自己出租给小美的房子又出卖给了小张,对此下列说法正确的是()。

A.小张随时可以让小美搬走

B.小美可以一直住到租期届满再搬走

C.小王可以自己的房屋已经卖出为由单方解除与小美的房屋租赁合同

D.小美与小王的房屋租赁合同自该房屋卖给小张时自动终止

正确答案:小美可以一直住到租期届满再搬走

答案解析:依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在房屋所有权发生变动(例如小王将出租给小美的房屋出售给小张)的情况下,不影响原已存在的租赁合同效力。根据“买卖不破租赁”原则(民法典第725条),在租赁期内,即使房屋所有权转移至新的买受人小张名下,承租人小美的租赁权仍应得到保护,她有权按照原来的租赁合同继续居住直到合同期限届满。

因此正确的选项是:B.小美可以一直住到租期届满再搬走。


Tag: 民法典知识竞赛说法 时间:2024-06-23 18:55:59