关于车库车位的权属,正确的是()
A.车库车位出租的,所有权归属开发商
B.确定出售和附赠车位、车位,所有权属于业主
C.车库车位的所有权一定跟随建筑物的权属一并转移
D.车库车位的所有权可以进行单独转让
正确答案:确定出售和附赠车位、车位,所有权属于业主/车库车位的所有权可以进行单独转让
答案解析:关于车库车位的权属,《中华人民共和国民法典》有明确的规定。根据信息以及民法典的相关条款(第二百七十五条),我们可以分析如下:A.车库车位出租的,所有权归属开发商:不准确。虽然在未出售或附赠的情况下,开发商通常拥有车库车位的所有权,并有权对其进行出租,但租赁行为并不改变所有权状态。
B.确定出售和附赠车位、车位,所有权属于业主:正确。按照民法典规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库,如果已经通过合法途径出售或者附赠给业主,那么这些车位、车库的所有权即归属于业主。
C.车库车位的所有权一定跟随建筑物的权属一并转移:错误。除非合同中有特别约定或其他法律法规另有规定,一般情况下车库车位的所有权是可以独立于建筑物进行处置的。
D.车库车位的所有权可以进行单独转让:正确。依据民法典相关规定,车位、车库可以通过出售等方式来确定其归属,这意味着它们可以被单独转让而不依赖于房屋主体的买卖。
正确的选项是B和D。
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