某日,张某心情愉快,在小区道路散步,被10号楼掉下的烟灰缸砸伤。以下说法正确的有()。
A.10号楼中的301号业主,如果能证明自己未扔烟灰缸,不用对张某给予补偿。
B.查出谁家扔烟灰缸后,向张某补偿的业主可以向其追偿。
C.物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施。
D.小区物业管理人未尽安全保障义务的,应当对张某的损害承担赔偿责任
正确答案:10号楼中的301号业主,如果能证明自己未扔烟灰缸,不用对张某给予补偿。|查出谁家扔烟灰缸后,向张某补偿的业主可以向其追偿。|物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施。|小区物业管理人未尽安全保障义务的,应当对张某的损害承担赔偿责任
答案解析:根据《中华人民共和国民法典》的相关条款分析如下:A.正确。依据《民法典》第一千二百五十三条的规定,建筑物中的物品坠落致人损害时,所有人、管理人或使用人若能证明自己没有过错,则无需承担责任。10号楼中的301号业主如果能够提供证据证明烟灰缸非自家所有且未曾导致其坠落,则不需要对张某的伤害给予赔偿。
B.正确。一旦查明烟灰缸的确切来源并确定了责任人(比如某位业主),这位业主应当向受害人张某支付相应的赔偿。同时,《民法典》也赋予已先行赔付的责任人在找到真正责任人后对其追偿的权利。
C.正确。物业服务企业作为小区公共区域和建筑物管理人之一,确实有义务采取必要的安全保障措施来防止此类意外事件的发生,例如定期检查维护建筑外墙及阳台的安全状况等。
D.正确。如小区物业管理人在履行安全管理职责过程中存在疏忽,未能尽到合理范围内的安全保障义务,从而间接造成了张某的损害,则物业应依法承担一定的补充责任或者相应比例的赔偿责任。
正确答案为A、B、C和D。
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