正确答案：正确

答案解析：正确答案A.正确。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有权人对自己所有的不动产或动产确实享有占有、使用、收益和处分的权利。这些权能理论上是可以独立存在的，并且在特定情况下可以与所有权相分离：

-占有权：指对物的实际控制和管领的权利，可以通过租赁等方式将占有权转移给他人；

-使用权：是指按照物的性质和用途加以利用从而获取经济价值或其他效益的权利；通过设定用益物权（如建设用地使用权、宅基地使用权等），使用权可以从所有权中分离出来由他人行使；

-收益权：即基于财产获得经济利益的权利，例如收取租金、利息等；同样可以通过合同安排使非所有权人在一定期限内取得财产的部分或全部收益权；

-处分权：指的是所有权人决定其财产命运的权利，包括出售、交换、赠予、抛弃以及设定担保物权等；虽然一般而言处分权属于所有权的核心内容，但在某些法律结构下也可以一定程度上进行限制或分割操作。

在法律允许范围内及遵循法定程序的前提下，房屋及其他财产的所有权四项权能——占有权、使用权、收益权和处分权的确可以依照所有人的意志而发生某种程度上的分离。