关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()


关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

正确答案:建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产|建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分|新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

答案解析:正确答案是:A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿根据《中华人民共和国民法典》的规定,在建设用地使用权被设定为抵押之后,在这块土地上后续新建造的建筑物确实不是原本抵押合同涵盖的抵押财产。在执行建设用地使用权抵押权时,尽管新增建筑物本身并非抵押物,但仍需随同建设用地使用权一起进行处置(即拍卖、变卖等)。但是,对于这部分新增建筑物在处分中所获得的价款,抵押权人并不享有优先受偿的权利。


Tag: 抵押权民法典知识竞赛 时间:2024-08-03 07:21:13