承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人()法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。


承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人()法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

A.具有

B.不具有

C.视具体情况确定

正确答案:不具有

答案解析:是的,正确答案是B.不具有。依据《中华人民共和国民法典》的规定,在房屋租赁合同中,当承租人经过出租人的同意将租赁物转租给第三人时,如果转租期限超过了承租人剩余的租赁期限,则超出原租赁合同期限的那一部分转租约定对出租人来说是不具有法律约束力的。除非出租人和承租人事先另有明确书面或其他形式的约定允许这种超期转租的情况发生。这就意味着在正常情况下,次承租人在超过原始租赁合同期限的时间段内无法基于其与承租人间的转租协议对抗出租人主张权利。


Tag: 承租人民法典知识竞赛 时间:2024-06-04 12:58:54