建筑物及其附属设施的费用分担、收益分配等事项,如何确定?
A.有约定的,按照约定
B.没有约定的,按业主专有面积所占比例确定
C.约定不明的,按业主专有面积所占比例确定
D.以上都是
正确答案:以上都是
答案解析:理解完全正确。根据《中华人民共和国民法典》的相关条款,关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项的确立原则如下:A.当业主之间或业主与物业管理企业间存在明确约定时,则应当按照这些约定来进行费用分摊和收益分配。
B.如果没有就上述事项作出任何约定,则按照业主对其所在建筑物中专有部分(即各户独立产权的部分)面积所占整个建筑物总面积的比例来确定分摊费用和分享收益的权利义务。
C.若虽有相关约定但约定的内容不够清晰明了以至于无法执行时,同样适用“按业主专有面积所占比例”的标准进行处理。
“以上都是”是正确的总结,涵盖了不同情况下确定费用分担和收益分配的原则依据。
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