在当事人没有特殊约定的情况下,出现下列哪些情形时,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同?


在当事人没有特殊约定的情况下,出现下列哪些情形时,出租人或者承租人可以解除融资租赁合同?

A.出租人与出卖人订立的买卖合同解除,且未能重新订立买卖合同

B.出租人与出卖人订立的买卖合同被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同

C.租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物

D.因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

正确答案:(ABCD)出租人与出卖人订立的买卖合同解除,且未能重新订立买卖合同/出租人与出卖人订立的买卖合同被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同/租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者确定替代物/因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现

答案解析:已经准确地列出了《中华人民共和国民法典》中关于出租人或承租人在无特别约定情况下可以解除融资租赁合同的情形:A.当出租人与出卖人之间的买卖合同解除后,如果未能重新订立一个新的买卖合同,这会影响到融资租赁合同的基础交易安排,因此在这种情况下,出租人或承租人均有权解除融资租赁合同。

B.如果出租人与出卖人间的买卖合同被确认无效或者被撤销,并且同样未能成功重新缔结新的买卖合同,则基于同样的逻辑,该融资租赁合同也可以被合法解除。

C.租赁物因为不可归责于出租人或承租人的原因遭受毁损、灭失以至于无法修复,或是虽可修复但成本过高不经济合理,亦或根本无法确定合适的替代物时,继续维持原融资租赁合同已失去了意义,此时允许解除合同。

D.出现由于出卖人的原因直接导致融资租赁合同原本预期目的不能实现的情况,例如出卖人提供的租赁物存在严重质量问题或其他违约行为,这也构成了法定解除事由。

在没有特殊约定的前提下,当满足以上任一条件(A/B/C/D)时,出租人或承租人都可以根据《民法典》的规定请求解除融资租赁合同。所以正确答案(ABCD)。


Tag: 承租人民法典知识竞赛 时间:2024-08-01 23:17:36